Plaćanje usluga daljinskog grijanja postalo je značajna stavka rashoda kućanstva stanovnika stanova. U skladu s tim, povećan je broj korisnika koji žele razumjeti težak način izračuna plaćanja za potrošnju toplinske energije. Pokušat ćemo dati jasno objašnjenje kako se plaća grijanje u privatnoj i višestambenoj zgradi u skladu s primjenjivim standardima i pravilima.
Koji način plaćanja odabrati za izračun
Sasvim je jednostavno izračunati cijenu tople i hladne vode naznačene na primitku komunalnog poduzeća: očitanja stana brojila množe se s odobrenom tarifom. To nije slučaj s toplinom - postupak izračuna ovisi o nekoliko čimbenika:
- prisutnost ili odsutnost kućnog brojila toplinske energije;
- da li se grijanje svih prostorija bez izuzetka uzima u obzir pomoću pojedinačnih brojila topline;
- kako morate platiti - tijekom zimskog razdoblja ili tijekom cijele godine, uključujući i ljeti.
Bilješka. Ljeti odluku o naknadama za grijanje donosi lokalna uprava. U Ruskoj Federaciji promjenu načina naplate odobrilo je državno upravljačko tijelo (u skladu s Rezolucijom br. 603). U drugim zemljama bivšeg SSSR-a pitanje se može riješiti na druge načine.
Zakonodavstvo Ruske Federacije (stambeni zakonik, pravila br. 354 i nova Rezolucija br. 603) omogućava nam da razmotrite iznos plaćanja za grijanje na pet različitih načina, ovisno o gore navedenim faktorima. Da biste razumjeli kako se izračunava iznos plaćanja u određenom slučaju, odaberite svoju opciju iz donjih opcija:
- Zgrada stana nije opremljena mjernim uređajima, toplina se naplaćuje tijekom razdoblja usluge.
- Isto, ali opskrba toplinom plaća se ravnomjerno tijekom cijele godine.
- U stambenoj stambenoj zgradi, na ulazu se ugrađuje kolektivno brojilo, naplaćuje se naknada tijekom razdoblja grijanja. Pojedinačni uređaji mogu stajati u stanovima, ali njihova očitanja se ne uzimaju u obzir dok toplomjeri ne registriraju grijanje svih prostorija bez iznimke.
- Isto je i sa cjelogodišnjim plaćanjima.
- Svi prostori - stambeni i tehnički - opremljeni su mjernim uređajima, a na ulazu je zajednički kućni metar potrošene toplinske energije. Provode se 2 načina plaćanja - tijekom cijele godine i sezonski.
Komentar. Stanovnici Ukrajine i Republike Bjelorusije sigurno će među njima pronaći prikladne opcije koje će biti u skladu sa zakonima tih zemalja.
Ugradnja brojila topline u stanu i prednosti takvog mjerenja opisani su u zasebnom članku. Ovdje predlažemo da razmotrimo svaku metodologiju zasebno kako bismo što više pojasnili rješenje problema.
1. opcija - platiti bez brojila topline za vrijeme sezone grijanja
Suština metodologije je jednostavna: količina utrošene topline i iznos plaćanja izračunava se prema ukupnoj površini kuće, uzimajući u obzir kvadraturu svih prostorija i pomoćnih prostorija. Koliko je u ovom slučaju grijanje stana, formula određuje:
Ovdje:
- P je iznos koji treba platiti;
- S - ukupna površina (navedena u tehničkoj putovnici stana ili privatne kuće), m²;
- N - količina topline izdvojena za grijanje 1 kvadratnog metra površine tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal / m²;
- T - tarifa - cijena 1 Gcal toplinske energije.
Za referencu. Tarife za komunalne usluge stanovništvu utvrđuju tijela vlasti. Stopa grijanja uzima u obzir troškove proizvodnje topline i održavanja centraliziranih sustava (popravak i održavanje cjevovoda, crpki i druge opreme).Specifične stope topline (N) postavlja posebna komisija ovisno o klimi odvojeno u svakoj regiji.
Da biste pravilno proveli izračun, saznajte u uredu tvrtke - pružatelja usluga vrijednost utvrđenog tarifnog i toplinskog standarda po jedinici površine. Gornja formula omogućuje vam izračunavanje troškova 1 četvornog metra grijanja stana ili privatne kuće spojene na centraliziranu mrežu (zamijenite broj 1 umjesto S).
Primjer izračuna. Dobavljač isporučuje toplinu u jednosobni stan od 36 m² po stopi od 1700 rubalja / Gcal. Potrošnja je odobrena u iznosu od 0,025 Gcal / m². Cijena grijanja kao dijela najma za 1 mjesec smatra se kako slijedi:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubalja.
Važna točka. Gornja metodologija vrijedi na području Ruske Federacije i vrijedi za zgrade u koje je iz tehničkih razloga nemoguće instalirati uobičajene brojile topline kuće. Ako se brojilo može isporučiti, ali montaža i registracija jedinice nije završena prije 2017. godine, tada se formuli dodaje faktor 1,5:
Povećanje troškova grijanja za jedan i pol puta, predviđeno dekretom br. 603, također se primjenjuje u slučajevima:
- puštena u pogon mjerna jedinica za toplinsku energiju nije uspjela i nije popravljena u roku od dva mjeseca;
- mjerač topline je ukraden ili oštećen;
- naznake kućanskog aparata ne prenose se organizaciji za opskrbu toplinom;
- stručnjacima organizacije nije dopušten pristup kućnom brojilu kako bi provjerili tehničko stanje opreme (2 posjeta ili više).
Opcija 2 - obračun tijekom cijele godine bez mjernih uređaja
Ako ste dužni ravnomjerno plaćati opskrbu toplinom tijekom cijele godine, a na ulazu u stambenu zgradu nije instalirana mjerna stanica, tada obračunska formula toplinske energije ima sljedeći oblik:
Dekodiranje parametara uključenih u formulu dan je u prethodnom odjeljku: S je površina stanovanja, N je norma potrošnje topline po 1 m², T je cijena 1 Gcal energije. Ostaje koeficijent K, koji pokazuje učestalost plaćanja tijekom kalendarske godine. Vrijednost koeficijenta izračunava se jednostavno - broj mjeseci razdoblja grijanja (uključujući nepotpuno) dijeli se s brojem mjeseci u godini - 12.
Kao primjer uzmite isti jednosobni stan s površinom od 36 m². Prvo određujemo koeficijent periodičnosti za vrijeme sezone grijanja od 7 mjeseci: K = 7/12 = 0,583. Zatim ga zamjenjujemo u formulu zajedno s ostalim parametrima: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubalja. morat će plaćati mjesečno tijekom kalendarske godine.
Ako vaša kuća nije opremljena brojilom topline bez dokumentovanih razloga, tada se formula nadopunjuje s faktorom 1,5:
Tada će plaćanje za grijanje predmetnog stana biti 892 x 1,5 = 1338 rubalja.
Bilješka. U slučaju prelaska na drugi način plaćanja usluga komunalnog grijanja (iz cijele godine u sezonsko i obrnuto), organizacija dobavljača vrši prilagodbe - preračunavanje mjesečnih plaćanja.
Opcija 3 - naknada za uobičajeni metar kuće u hladnoj sezoni
Ova se tehnika koristi za izračun plaćanja usluga centralnog grijanja u višestambenim zgradama, gdje postoji zajednički metar kuće, a samo je dio stanova opremljen individualnim brojilom topline. Budući da se toplinska energija dovodi za zagrijavanje cijele zgrade, proračun se i dalje vrši kroz područje, a očitanja pojedinih uređaja se ne uzimaju u obzir.
Let's shvatiti kako izračunati trošak grijanja s plaćanjima tijekom hladnog razdoblja:
Ovdje:
- P - iznos koji se plaća mjesečno;
- S - površina određenog stana, m²;
- Stotal - površina svih grijanih prostorija zgrade, m²;
- V ukupna količina potrošnje topline prema naznakama skupnog brojila tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal;
- T - tarifa - cijena 1 Gcal toplinske energije.
Ako želite samostalno odrediti iznos plaćanja na ovaj način, morat ćete pronaći vrijednosti 3 parametra: površinu svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, očitavanje brojila na ulazu grijalice i brzinu postavljenu u vašem području.
Primjer izračuna. Početni podaci:
- trg određenog stana je 36 m²;
- kvadratura svih prostorija kuće - 5000 m²;
- količina toplinske energije potrošene u 1 mjesecu - 130 Gcal;
- cijena 1 Gcal u regiji prebivališta - 1700 rubalja.
Iznos plaćanja za obračunski mjesec bit će:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1.591 rubalja.
Što je suština metode: kroz kvadraturu kuće određuje se vaš udio u plaćanju topline koju zgrada troši za obračunsko razdoblje (obično 1 mjesec).
Opcija 4 - obračunska sredstva za mjerne uređaje prema godini
To je najteži način izračunavanja za korisnika. Postupak izračuna izgleda ovako:
- Veličina prosječne mjesečne potrošnje topline određuje se u skladu s očitavanjima kućnog brojila za prošlu godinu (Vyear), a odnosi se na ukupnu površinu svih prostorija zgrade, kako propisuje formula.
- Dobivena vrijednost Vav zamjenjuje se u formuli za izračunavanje plaćanja.
- Plaćanja se preračunavaju godišnje u svrhu prilagodbe prema sljedećoj formuli.
Ovdje su Rgod i Rkv zbroj prošlogodišnjih troškova za uvodni mjerač topline za cijelu zgradu i određeni stan, a Pn je veličina podešavanja.
Dajemo primjer izračuna za naš jednosobni stan s obzirom na to da je tijekom prošle godine uobičajeni mjerač topline kuće brojao 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendarskih mjeseci / 5000 m² = 0,01 Gcal. Sada razmotrimo veličinu plaćanja:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubalja.
Bilješka. Glavni problem nije složenost izračuna, već potraga za izvornim podacima. Vlasnik stana koji želi provjeriti ispravnost izračuna plaćanja mora saznati prošlogodišnja očitanja brojača uobičajenih kuća ili ih unaprijed popraviti.
Pored toga, potrebno je izvršiti godišnje podešavanje s obzirom na očitanja novih brojila. Pretpostavimo da je godišnja potrošnja topline zgrade porasla na 700 Gcal, tada povećanje plaćanja za grijanje treba definirati na sljedeći način:
- Smatramo ukupnim iznosom plaćanja za prošlu godinu prema tarifi: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubalja.
- Isto, što se tiče našeg stana: Rkv = 612 rub. x 12 mjeseci = 7344 rub.
- Veličina doplate bit će: R = 1190000 h 36/5000 - 7344 = 1224 rubalja. Navedeni iznos bit će vam vraćen sljedeće godine, nakon preračuna.
Ako se potrošnja toplinske energije smanji, rezultat izračuna korekcije ispostavit će se sa znakom minus - organizacija bi trebala smanjiti iznos plaćanja za taj iznos.
Opcija 5 - toplinski brojili instalirani su u svim sobama
Kad se na ulazu u stambenu zgradu instalira skupni brojilo, plus pojedinačni obračun topline u svim sobama, plaćanje tijekom sezone grijanja određuje se sljedećim algoritmom:
- Izračunava se razlika između potrošnje topline koju pokazuje uobičajeni merač kuće i svih ostalih brojila zajedno. Formula je dana u nastavku.
- Zamijenite rezultat u konačnoj formuli i izračunajte mjesečno plaćanje za grijanje.
Zašto takve poteškoće? Odgovor je jednostavan: očitanja dobrih stotina pojedinačnih uređaja a priori se ne mogu podudarati s podacima zajedničkog brojila zbog pogreške i neevidentiranih gubitaka. Stoga je razlika podijeljena između svih vlasnika stanova u dionicama koje odgovaraju površini stanova.
Objašnjenje parametara uključenih u formule za izračunavanje:
- P je potreban iznos plaćanja;
- S - kvadratura vašeg stana, m²;
- Stotal - površina svih prostorija, m²;
- V je potrošnja topline zabilježena kolektivnim brojilom za obračunsko razdoblje, Gcal;
- Vpom - potrošena toplina tijekom istog razdoblja prikazana brojilom vašeg stana;
- Vr - razlika između troškova koje pokazuje kućna dozirna jedinica i skupine ostalih uređaja koji stoje u nestambenim i stambenim prostorijama;
- T - trošak 1 Gcal topline (tarife).
Kao primjer izračuna uzimamo naš stan od 36 m² i pretpostavljamo da je mjesec dana pojedinačni brojilo (ili skupina individualnih brojila) "nagomilalo" 0,6, pregled - 130, a skupina uređaja u svim sobama zgrade dala ukupno 118 Gcal. Preostale pokazatelje ostavljamo nepromijenjenim (vidi prethodne odjeljke). Koliko košta grijanje u ovom slučaju:
- Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (utvrđena je razlika očitanja).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubalja.
Kad trebate izračunati iznos cjelogodišnjih naknada za grijanje, koristi se ista formula. Koriste se samo pokazatelji potrošnje toplinske energije mjesečno u odnosu na prošlu godinu. U skladu s tim, naknada za potrošenu energiju prilagođava se godišnje.
Zašto stanovnici susjednih kuća plaćaju različite količine topline
Ovaj problem je nastao uvođenjem različitih načina plaćanja - kvadratom (standardno), ukupnim brojilom ili pojedinačnim brojilom topline. Ako ste pogledali prethodne odjeljke publikacije, vjerojatno ste primijetili razliku u veličini mjesečne naknade. Činjenica se objašnjava prilično jednostavno: u prisutnosti mjernih instrumenata, stanovnici plaćaju stvarno potrošen resurs.
Sada ćemo navesti razloge zbog kojih vlasnici stanova primaju isplate s različitim iznosima, bez obzira na toplotne brojeve instalirane u kućama:
- Grijanje dviju susjednih zgrada obavljaju različite organizacije za opskrbu toplinom, za koje su odobrene različite tarife.
- Što više stanova u kući, manje možete platiti. Povećani gubici topline uočeni su u kutnim sobama i stanovima zadnjeg kata, ostatak graniči s ulicom samo kroz 1 vanjski zid. A takvi su stanovi - velika većina.
- Jedan brojač na ulazu u kuću nije dovoljan. Potreban je regulator protoka - ručni ili automatski. Priključci vam omogućuju ograničavanje protoka previše vruće rashladne tekućine nego što to čine tvrtke za opskrbu toplinom. A onda naplaćuju odgovarajuću naknadu za usluge.
- Važnu ulogu igra kompetencija uprave koju su birali suvlasnici stambene zgrade. Nadležna poslovna uprava riješit će u prvom redu pitanje računovodstva i regulacije rashladnog sredstva.
- Neekonomična upotreba tople vode koju zagrijava toplinski nosač iz centralizirane mreže.
- Problemi s uređajima za mjerenje različitih proizvođača.
Konačni zaključak
Mnogo je razloga za pojavu velikih količina na računima za grijanje. Očito: zgrada s debelim zidovima od opeke gubi manje topline od armirano-betonskih "zgrada s devet spratova". Odatle povećana potrošnja energije zabilježena brojilom.
No, prije nego što poduzmemo modernizaciju (izolaciju) zgrade, važno je uspostaviti kontrolu i računovodstvo - instalirati brojila topline u sve prostorije i na dovodu. Metoda izračuna pokazuje da takva tehnička rješenja daju najbolji rezultat.